Page 36 - 46
P. 36
مقالات و یادداشت
عمران
سـاختمان متروپـل ،نهایتـاً بـا مجمـوع ۱۳طبقـه شـامل بـام، پ -سطح اشغال صفر درصد قید شده است.
۱۰طبقـه تجـاری– اداری -پارکینـگ ب هعـاوه همکـف و زیرزمیـن ت -در ردیـف سـایر طبقـات در جدو لهـای بنـای مجـاز و بنای
قابـل احـداث ،در حالـی ۳۶۷مترمربـع بـرای ۷۴واحـد تجـاری در
و بـا سـطح اشـغال %۱۰۰در حـال سـاخت بـوده اسـت. سـایر طبقـات قیـد شـده کـه تعـداد ایـن طبقـات مشـخص نیسـت
و مجمـوع طبقـات فقـط ۴طبقـه قیـد شـده اسـت؛ بنابرایـن در
بررسی رعایت ضوابط طراحی و نظامات اداری ایـن پروانـه سـاختمانی معلـوم نیسـت «سـایر طبقـات» و نهایتـاً
در بحــث طراحــی ،آنچــه مشــاهده م یشــود ایــن اســت کــه کل طبقـات سـاختمان چنـد طبقـه بـوده اسـت؟ در ردیـف تعـداد
طراحـی سـاختمان متروپـل در حـد طراحـی بـرای یـک سـاختمان طبقـات ،تعـداد طبقـات زیرزمیـن ،سـایر و کل صفـر طبقـه درج
۱۲طبقـه نیسـت .در خصـوص موضـوع اجـرا طبـق مـاده ۷مبحث
۲مقــررات ملــی ســاختمان آمــده اســت کــه تمامــی عملیــات شـده اسـت.
اجرایـی سـاختمان بایـد منحصـراً توسـط دفاتـر مهندسـی اجـرای ث -منظـور از دسـتور شـهردار بـرای صـدور پروانـه در قسـمت
ســاختمان یــا مجریــان حقوقــی و یــا دارنــدگان صلاحیــت اجــرا اخیـر یادداشـ تهای ذیـل جـدول بنـای مجـاز مشـخص نیسـت.
دارای پروانـه اشـتغال از وزارت مسـکن و شهرسـازی باشـند .مجـری امضــا و مهــر طــراح و ناظــر در پروان ههــای ســاختمانی جــزء
ذ یصـاح نماینـده فنـی مالـک در اجـرای سـاختمان بـوده و بایـد الزامـات و فرآیندهـای صـدور پروانـه سـاختمان نیسـت ،اما شـرکت
پاسـخگوی تمامـی مراحـل اجـرای کار بـه ناظـر و دیگـر مراجـع مهندسـان مشـاور نقشـیاد بـا امضـا و مهـر پروانـه مذکـور اطـاع
کنتـرل سـاختمان باشـد کـه ایـن پـروژه عمـ ًا مجـری ذ یصـاح از مفـاد آن بخصـوص نظـارت خـود و پذیـرش آن را اعـام کـرده
نداشـته اسـت. اسـت.
-1طراحــی اولیــه پــروژه ظاهــراً توســط شــرکتی بــه نــام مســاحت بنــای قابــل احــداث قیــد شــده در جــداول ایــن
«مهندسـین مشـاور نقشـیاد» صـورت گرفتـه اسـت .ایـن شـرکت پروانــه ســاختمانی ۲۲۰۲۹ / ۲مترمربــع م یباشــد .شــهرداری
طبـق مندرجـات سـایت اینترنتـی خـود ،دارای صلاحیـت مشـاوره آبـادان در تاریـخ ۱۳۹۸/۱۲/ ۲۵پروانـه دیگـری بـرای ایـن پـروژه
از ســازمان برنام هوبودجــه بــرای نظــام فنــی و اجرایــی کشــور، صـادر م ینمایـد کـه در آن مسـاحت بنـای قابـل احـداث نیـز /۶۷
عضــو ســازمان نظا ممهندســی ســاختمان اســتان تهــران و پروانــه ۱۴۸۰۹مترمربـع و جمـع بنـای مجـاز در تصویـر پروانـه سـاختمان
اشــتغال بــه کار مهندســی شــخص حقوقــی بــوده کــه در زمــان خوانـا نیسـت ،امـا در نامـه شـماره ۹۹ / ۰۰۱۰مـورخ ۱۳۹۹ / ۳ / ۷
طراحـی شـرکت مذکـور ایـن پروانـه را تمدیـد ننمـوده و پروانـه منســوب بــه رئیــس دفتــر نمایندگــی ســازمان نظا ممهندســی
اشـتغال شـخص حقیقـی مدیرعامـل شـرکت نیـز بیـش از ده سـال سـاختمان اسـتان خوزسـتان در آبـادان عـدد ۴۵۵۶۵ / ۴۴مترمربـع
تمدیــد نشــده اســت .ازایــ نرو شــرکت مذکــور بــرای فعالیــت در در ۱۳طبقـه درج شـده اسـت .افزایـش بیـش از دو برابری مسـاحت
ساخ توســاز شــهری و روســتایی فاقــد صلاحیــت محســوب
پــروژه و زیربنــای مجــاز قاب لتأمــل اســت.
ســرا | فصلنامه تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان34
