Page 42 - Saraa - No.37

‫مقالات و یادداشت‬
‫یادداشت معماری‬

‫سلسـله نکـات شهـرسازی‬ ‫ ‪z‬اکرم ذوالفقاری‬
‫مطابق ویرایش سـوم مبحث‬ ‫کارشناسی ارشد برنامه ریزی شهری‬
‫چهارممقررات ملیساختمان‬

‫ „نکته اول‪ :‬صندوق پست‬ ‫ضوابــط مرتبــط بــا شهرســازی تحــت عنــوان الزامــات عمومــی‬
‫در صفحـه ‪ 113‬ضوابـط مبحـث ‪ ،4‬بنـد ‪ 1-16-9-4‬آمـده اسـت‪ :‬در‬ ‫ســاختمان در مبحــث ‪ 4‬مقــررات ملــی ســاختمان از ســوی وزارت راه و‬
‫سـاختمان هـای گـروه هـای ‪ 4‬تـا ‪ ،8‬نصـب صنـدوق پسـتی در محـل‬ ‫شهرسـازی تدویـن و تصویـب و جهـت اجـرا بـه دسـتگاه هـای ذیربـط‬
‫ابــاغ شــده اســت‪ .‬آخریــن ویرایــش مبحــث ‪ ،4‬مربــوط بــه ســال ‪96‬‬
‫ورودی سـاختمان الزامـی اسـت‪.‬‬ ‫(ویرایــش ســوم) بــوده کــه از تاریــخ ‪ 96/11/1‬لازم الاجــرا مــی باشــد‪.‬‬
‫سـاختمان هـای گـروه ‪ 4‬تـا ‪ 8‬کـدام سـاختمان هـا هسـتند؟ مطابـق‬ ‫نویسـنده بـا توجـه بـه سـابقه حضـور در کمیتـه هـای نمـا و سـیما‬
‫گـروه بنـدی سـاختمان هـا در صفحـه ‪ 30‬مبحـث‪ ،‬سـاختمان هـای ‪3‬‬ ‫و منظــر و مشــاهده مــوارد متعــدد ناهماهنــگ بــا ضوابــط مبحــث ‪ 4‬در‬
‫طراحـی پـان و نمـای سـاختمانها‪ ،‬بـر آن شـد تـا سلسـله نـکات پرتکـرار‬
‫طبقـه (سـه سـقف) و بیشـتر در ایـن گـروه جـای دارنـد پـس ‪:‬‬ ‫در طراحـی هـای معمـاری سـاختمان هـا را بـه صـورت خلاصـه و شـفاف‬
‫و مصــور‪ ،‬طراحــی و ارائــه نمایــد کــه در ایــن راســتا از تصاویــر گرفتــه‬
‫توضیحات‬ ‫شـده از سـاختمانها در سـطح شـهر سـمنان و یا سـایر شـهرها و همچنین‬
‫در مبحـث ‪ 4‬پیلـوت بـه عنـوان طبقـه در نظـر گرفتـه شـده اسـت‬ ‫از تصاویـر شـماتیک بـرای درک بهتـر متـن اسـتفاده شـده اسـت‪ .‬ایـن‬
‫پـس سـاختمان هـای ‪ 3‬طبقـه یعنـی سـاختمان هـای دارای ‪ 3‬سـقف (دو‬ ‫مجموعـه کـه بـه صـورت سـری نـکات شهرسـازی تهیـه شـده‪ ،‬مـی تواند‬
‫عـاوه بـر کاربـرد بـرای طراحـان جـوان و افـراد علاقمنـد بـه ضوابـط‪،‬‬
‫طبقـه روی پیلـوت)‬ ‫بـرای اطـاع رسـانی بـه مالـکان بـه منظـور دانسـتن ضوابـط و حقـوق‬
‫مالکانـه آنهـا در طراحـی سـاختمان هـا بسـیار موثـر باشـد کمـا اینکـه‬
‫توضیحات تکمیلی‬ ‫ضوابــط مبحــث ‪ 4‬نیــز در جهــت ارتقــای کیفــی متصرفــان تهیــه و‬
‫بایـد بدانیـم نصـب صنـدوق پسـتی یکـی از ملزومـات سـاختمان هـا‬ ‫تصویـب شـده اسـت‪ .‬همانگونـه کـه مـی دانیـد مالـکان بـرای طراحـی‬
‫بـرای صـدور پایانـکار از سـوی شـهرداری اسـت‪ .‬بـرای نصـب صنـدوق‬ ‫نقشـه سـاختمانی خـود بـه دفاتـر مهندسـی مراجعـه مـی نماینـد و ضمـن‬
‫پسـتی بهتـر اسـت طراحـان نمـا‪ ،‬حتـی الامـکان مـکان مناسـبی را در‬ ‫پرداخــت هزینــه بــرای اســتفاده از خدمــات مهندســی‪ ،‬کار را بــه کاردان‬
‫نظـر بگیرنـد تـا صنـدوق از مـواردی ماننـد ریـزش بـاران بـه داخـل آن در‬ ‫می‌ســپارند امــا متاســفانه بــه دلیــل نقایــص موجــود در فرآینــد تولیــد‬
‫نقشـه تـا صـدور جـواز‪ ،‬بعضـ ًا نقایصـی در نقشـه هـا وجـود دارد‪ .‬بـه نظـر‬
‫مواقـع کـج بـاران و یـا ضربـه هـای احتمالـی و ‪ ...‬مصـون بمانـد‪.‬‬ ‫نویســنده‪ ،‬بیشــترین متضرریــن ایــن نقایــص‪ ،‬بهــره بــرداران ســاختمان‬
‫هسـتند کـه بـه دلیـل نداشـتن اطلاعـات کافـی‪ ،‬صرفـ ًا بـا توجـه بـه‬
‫طراحـی پیـش فضـا بـرای ورودی سـاختمان علاوه بـر ایجـاد مزایایی‬ ‫میـزان بودجـه و سـلیقه خـود نسـبت بـه خریـد واحدهـای مسـکونی اقدام‬
‫از جملــه زیبایــی‪ ،‬حــس دعــوت کنندگــی و ‪ ،...‬محیــط مطلو ‌بتــری را‬ ‫مـی نماینـد و بـه علـت ناآگاهـی از قوانیـن‪ ،‬از حقـوق قانونـی خـود بـه‬
‫طـور کامـل بهـره نمـی برنـد‪ .‬از طرفـی چـون فهـم بسـیاری از ضوابـط و‬
‫بـرای نصـب صنـدوق پسـت‪ ،‬آیفـون و ‪ ...‬ایجـاد مـی نمایـد‪.‬‬ ‫مقـررات مربوطـه نیـاز بـه دانـش دارد و شـاید بـرای همـه میسـر نباشـد به‬
‫اگـر صنـدوق پسـتی نصـب شـده باشـد مامـوران‪ ،‬قبـوض آب و بـرق‬ ‫ایـن خاطـر‪ ،‬نویسـنده سـعی دارد تـا ضوابـط را بـه گونـه ای بازگـو نمایـد‬
‫و ‪ ...‬را در صنـدوق مربـوط بـه هـر واحـد انداختـه و صاحبخانـه مـی توانـد‬ ‫تـا ضمـن اسـتفاده از سـوی متخصصـان ایـن بخـش‪ ،‬بـرای عمـوم مـردم‬
‫بـه عنـوان بهـره بـرداران واحدهـای سـاختمانی نیـز قابـل فهـم باشـد‪.‬‬
‫از عـدم آسـیب و یـا گـم شـدن قبـوض خـود مطمئـن باشـد‪.‬‬ ‫البتـه لازم بـه ذکـر اسـت ضوابـط مبحـث ‪ 4‬مقـررات ملـی سـاختمان‬
‫بـرای کل کشـور نگاشـته شـده و قوانیـن و مقـررات محلـی ماننـد ضوابـط‬
‫و مقـررات طـرح هـای تفصیلـی و جامـع مصـوب هـر شـهر‪ ،‬ممکن اسـت‬

‫دارای تفـاوت هایـی بـا ضوابـط مبحـث باشـد‪.‬‬

‫ســرا | فصلنامه تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان‪42‬‬