Page 28 - نشریه سرا - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان
P. 28
مقالات و یادداشت
یادداشت معماری
ضوابط پارکینگ در طرح جامع مصوب 94 Sتصویر شماره :7تفاوت در خطوط افقی تراز ها در بدنه شهری
تامیـن یـک واحـد پارکینـگ بـراي هـر واحـد مسـکونی در همـان پلاك افزایـش ارتفـاع پیلـوت اقـدام مـی نمایـد کـه ایـن روال منجـر بـه تهیـه
الزامـی اسـت .در طراحـی پیلـوت یـا زیرزمیـن ابنیـه بعنـوان پارکینـگ رعایت نقشـه دوم مـی شـود .مـورد مذکـور یکـی از علـت هـای رواج نقشـه های
دوم در شـهر اسـت کـه ایـن نقشـه هـا مبنـای سـاخت و سـاز قـرار مـی
نـکات زیـر الزامـی اسـت:
-تامین یک واحد پارکینگ به ازاي هر واحد مسکونی الزامی است. گیـرد بـدون آنکـه فرآینـد بررسـی و تائیـد شـهرداری را طـی نمایـد.
-تامیـن 2پارکینـگ بـراي یـک واحـد مسـکونی بـا مسـاحت 200متـر
مربـع زیربنـا و بیشـتر الزامـی اسـت.
-سطحموردنیازپاركبرايهراتومبیلسواري 25مترمربعاست.
-عـرض لازم بـراي پـارك هـر اتومبیل سـواري 3متـر و بـراي 2اتومبیل
سـواري کنـار یکدیگـر 5متر می باشـد.
ابعـاد لازم جهـت توقـف دو خـودرو ،در صورتـی کـه کنـار یکدیگـر
قـرار گیرنـد ،هـر یـک 2/5در 5متـر مـی باشـد .هنگامـی کـه خودروهـا
در طـول و پشـت سـر یکدیگـر قـرار میگیرنـد ،ابعـاد مـورد نیـاز بـراي هر
یـک 2در 6متـر مـی باشـد (تصویـر شـماره .)8
Sتصویر شماره :8ابعاد توقف خودرو نکته نهم :توقفگاه (پارکینگ)
در پارکینــگ هــای ســر پوشــیده در صورتــی کــه فاصلــه محــور صفحـه 68مبحـث ( 4ویرایـش )96بـه توقفـگاه هـای خـودرو
سـتونها 5متـر و عـرض مفیـد بیـن دو سـتون حداقـل 4/5متـر باشـد، پرداختــه و تعــداد الزامــی پارکینــگ را بــه ضوابــط طــرح هــای
دو خـودرو مـی تواننـد بیـن دو سـتون قـرار گیرنـد .افزایـش تعـداد خـودرو
بـا افزایـش فاصلـه محـور سـتونها بـه ازاي 2/5متـر بـه ازاي هـر خـودرو مصــوب توســعه و عمــران شــهری ارجــاع داده اســت.
طبــق بنــد 1-2-10-5-4مبحــث ،4ارتفــاع مجــاز توقــف گاه
بلامانـع اسـت (تصویـر شـماره .)9 هــای کوچــک خــودرو از کــف تــا ســطح زیریــن ســقف و یــا تــا
پاییــن تریــن نقطــه تاسیســات یــا عناصــر ســازه ای در زیــر ســقف
Sتصویر شماره :9ابعاد توقف یک تا سه خودرو (در صــورت وجــود) ،حداقــل 2/20متــر و ارتفــاع مجــاز توقــف گاه
در تصویــر شــماره 10ابعــاد پــارک خــودرو بــا توجــه بــه شــرایط هــای متوســط و بــزرگ حداقــل 2/40متــر مــی باشــد.
قرارگیــری آن بیــن ســتون و دیــوار نمایــش داده شــده اســت. مطابـق صفحـه 49ضوابـط طـرح جامـع ،تعییـن اینکـه از پیلوتـی
و یـا زیرزمیـن در هـر محـدوده از شـهر اسـتفاده شـود بـه تشـخیص
در ادامـه بنـد فـوق در طـرح جامـع ،بـه بنـد 1-15-8-2-4مبحـث شـهرداري بـوده و ایـن موضـوع متاثـر از عمـق آبهـاي زیرزمینـی،
4اشـاره شـده کـه چنیـن بنـدی در مبحـث چهـارم ویرایـش هـای 92و نـوع لایـه هـاي زمیـن و سـابقه بهـره گیـري در پلاكهـاي مجـاور
خواهــد بــود و بهتــر اســت در هــر گــذر جهــت هماهنگــی ســیماي
96وجـود نـدارد. شــهر از یکــی از حالتهــاي زیــر زمیــن یــا پیلوتــی در طــول گــذر
در توقفگا‌ههـاي بـزرگ ،بـه منظـور تفکیـک عبـور سـواره و پیـاده ،در
کنـار معبـر سـواره بایـد گـذرگاه عابـران بـه عـرض حداقـل 60سـانتیمتر اسـتفاده شـود.
در شـهر سـمنان در بیشـتر مـوارد ،سـازندگان از فضـای پیلـوت
بـرای تامیـن پارکینـگ اسـتفاده مـی نماینـد و صرفـ ًا در صورتیکـه
قــادر بــه تامیــن فضــای کافــی بــرای پــارک خــودرو در پیلــوت
نباشــند بــه احــداث زیرزمیــن اقــدام مــی نماینــد .طبــق مبحــث
چهـارم ،حداقـل ارتفـاع مفیـد پیلـوت 2/4متـر در نظـر گرفتـه شـده
کــه بــاز هــم در طــرح جامــع شــهر ســمنان ،ایــن مــورد متفــاوت
درج شـده اسـت .در صفحـه 44طـرح جامـع ،حداکثـر ارتفـاع مفیـد
پیلــوت و زیرزمیــن بــراي پارکینــگ را 2/40متــر و حداقــل ارتفــاع
2/20متــر ذکــر شــده اســت کــه در عمــل ،ایــن ارتفــاع صرفــا در
نقشـه هـای معمـاری و سـازه ای اعمـال مـی شـود و پـس از کنتـرل
و تائیــد توســط شــهرداری و ســازمان نظــام مهندســی و صــدور
پروانــه ســاختمان ،مالــک نســبت بــه تهیــه نقشــه دوم بــا در نظــر
گرفتـن ارتفـاع هـای دلخـواه اقـدام مـی نمایـد .همانگونـه کـه ذکـر
شـد یکـی از دلایـل عمـده افزایـش ارتفـاع پیلـوت ،اجـرای پیـش
آمدگـی سـمت معبـر اسـت کـه علیرغـم ممنوعیـت در ضوابـط بـه
صـورت گسـترده در شـهر سـمنان اجـرا مـی شـود.
ســرا | فصلنامه تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان28
