Page 27 - نشریه سرا - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان

‫مقالات و یادداشت‬
‫یادداشت معماری‬

‫تصویـر شـماره ‪ ،5‬سـاختمانی سـه طبقـه در بـر معبـر اصلـی را نشـان‬
‫مـی دهـد کـه پیـش آمدگـی از روی سـقف پیلـوت بـه همـراه افزایـش‬

‫ارتفـاع پیلـوت اجـرا شـده اسـت‪.‬‬
‫در تصویـر شـماره ‪ 6‬بریـده ای کوچـک از یـک قسـمت بدنـه شـهری‬
‫نشـان داده شـده کـه اجـرای پیـش آمدگـی بـه دو صـورت مختلـف در دو‬
‫سـاختمان در یـک بدنـه شـهری اجـرا شـده اسـت‪ .‬در سـاختمان سـمت‬
‫راسـت‪ ،‬اجـرای پیـش آمدگـی مطابـق قوانیـن مصـوب اقـدام شـده امـا‬
‫در سـاختمان سـمت چـپ‪ ،‬پیـش آمدگـی از روی سـقف اول اجـرا شـده‬

‫اسـت‪.‬‬

‫ ‪S‬تصویر شماره ‪ : 6‬قسمت کوچکی از بدنه یک معبر اصلی‬ ‫ ‪S‬تصویر شماره ‪ :4‬اسکلت اجرا شده و اجرای پی ‌شآمدگی سمت معبر در همه طبقات‬

‫مطلــب قابــل توجــه در مــورد نحــوه صــدور پروانــه بــرای ملــک‬ ‫تصویـر شـماره ‪ 4‬ایجـاد پیـش آمدگـی سـمت معبـر بـا عـرض بیـش‬
‫مابیـن ایـن دو اسـت‪ .‬دفتـر طراحـی بـرای ارائـه طـرح هـای معمـاری‬ ‫از ‪ 12‬متـر را در همـه طبقـات سـاختمان یـک آپارتمـان نشـان مـی دهـد‪.‬‬
‫و ســازه و ‪ ...‬و همچنیــن شــهرداری بــرای صــدور پروانــه بــرای ملــک‬ ‫همچنیـن افزایـش ارتفـاع پیلـوت نسـبت بـه مقـدار ذکـر شـده در طـرح‬
‫مابیــن‪ ،‬بــا توجــه بــه قوانیــن طــرح جامــع مصــوب‪ ،‬حداکثــر ارتفــاع‬
‫پیلـوت را ‪ 2/4‬اعمـال مـی نماینـد‪ .‬از طرفـی طبـق ضوابـط طـرح جامـع‪،‬‬ ‫جامـع نیـز اتفـاق افتـاده اسـت‪.‬‬
‫حداقـل ارتفـاع واحـد مسـکونی مشـخص شـده و طـراح بایـد حداکثـر‬
‫ارتفـاع را بـا توجـه بـه ارتفـاع هـای مشـخص شـده گـروه سـاختمانی‬ ‫ ‪S‬تصویر شماره ‪ :5‬اسکلت اجرا شده و اجرای پیش‌آمدگی سمت معبر در همه طبقات‬
‫مربوطـه در نظـر بگیـرد و سـپس بـا توجـه بـه خـط آسـمان اجـرا شـده‬
‫سـاختما ‌نهای مجـاور‪ ،‬نسـبت بـه طراحـی اقـدام نمایـد کـه متاسـفانه در‬
‫شـهر سـمنان‪ ،‬ایـن مـورد تقریبـا از سـوی دفاتـر طراحـی و کارشناسـان‬
‫کنتـرل نقشـه شـهرداریها نادیـده گرفتـه مـی شـود‪ .‬عـدم توجـه بـه ایـن‬
‫مـورد بااهمیـت‪ ،‬ضمـن منجـر شـدن بـه ایجـاد آشـفتگی در خط آسـمان‬
‫(بـام)‪ ،‬باعـث مـی شـود مالـکان بـرای دسـتیابی بـه ارتفـاع بهینه‪ ،‬نسـبت‬
‫بـه تهیـه نقشـه دوم اقـدام نماینـد کـه خـود مسـبب مشـکلات بسـیاری‬
‫بـه ویـژه در حـوزه نظـارت بـر سـاخت و سـاز شـده و آن را بـا چالـش‬

‫مواجـه مـی نمایـد‪.‬‬
‫همانگونـه کـه در تصویـر شـماره ‪ 7‬نشـان داده شـده سـاختمان هـای‬
‫مجـاور هـم بـه دلایلـی از جملـه افزایـش ارتفـاع پیلـوت و اجـرای پیـش‬
‫آمدگـی از سـقف اول‪ ،‬دارای ارتفـاع هـای متفاوتـی هسـتند‪ .‬مسـلما بـرای‬
‫طراحـی ملکـی کـه موقعیـت آن بـا فلـش مشـخص شـده‪ ،‬شـهرداری‬
‫بایـد بدنـه را مدنظـر قـرار دهـد و بـا توجـه بـه بدنـه شـکل گرفتـه بـه‬
‫مالـک ملـک مـورد اشـاره‪ ،‬دسـتور نقشـه ارائـه دهـد امـا متاسـفانه چـون‬
‫در طـرح جامـع‪ ،‬حداکثـر ارتفـاع پیلـوت ‪ 2/40‬درج شـده و بـا توجـه بـه‬
‫تعـارض در ضوابـط ذکـر شـده در طـرح جامـع‪ ،‬شـهرداری صرفـ ًا عـدد‬
‫‪ 2/40‬را مـاک تائیـد قـرار مـی دهـد لـذا مالـک بایـد نقشـه بـا ارتفـاع‬
‫‪ 2/40‬پیلـوت بـه شـهرداری تحویـل نمایـد امـا در عمـل مالـک نسـبت به‬

‫ســرا | فصلنامه تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان ‪27‬‬