Page 7 - نشریه سرا - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان
P. 7
آغازنامه
یادداشت ریاست سازمان
نگهداریونحوهبهر‌هبرداری؛ zمهدی حکیمی
امر مغفول مانده ساختما نها ریاست سازمان
ضوابـط و مغایـرت بـا شـرایط موجـود و حاکـم ،جایـگاه اجرائـی نـدارد واژه سـاختمان زمانـی مطـرح شـد کـه انسـان بـرای رفـع نیـاز بـه
و ایـن نکتـه قابـل تأمـل و واکاوی اسـت تـا همـه دسـ تاندرکاران بـا ایجــاد ســرپناه ایمــن ،در مقابــل عوامــل جــوی و مخاطــرات طبیعــی
بازنگــری عاجــل و مجــدد ،زمینــه اجرائــی شــدن ایــن امــر حیاتــی در احتیـاج بـه تأمیـن فضـای مناسـب بـه منظـور زندگـی بهتـری را دنبـال
نمــود و ســپس در همیــن راســتا بــرای تعامــات اجتماعــی بیشــتر
کشــور را برنام هریــزی و مدیریــت نماینــد. مکا نهــای یکجانشــینی خــود را گســترش داده کــه نهایتــ ًا منجــر بــه
خوشــبختانه توجــه بــه موضــوع بهر‌هبــرداری و نگهــداری از
سـاختما نها و پیاد‌هسـازی آن ،سـالیان زیـادی اسـت کـه در کشـورهای شهرنشــینی گردیــد.
توســعه یافتــه مــورد توجــه قــرار گرفتــه و ه ماکنــون بازنگــری و در حــال حاضــر تأمیــن فضاهــای مناســب بــرای ســکونت بشــر
بوم یسـازی ایـن مسـاله در ایـران کار چنـدان دشـواری نیسـت و تنهـا متمـدن نیازمنـد نگرشـی اسـت تـا از سـاختما نها بـه عنـوان ثـروت و
عزمــی ملــی را م یطلبــد تــا مدیــران و کارشناســان در اســرع وقــت سـرمایه ملـی هـر کشـوری و بـا رویکـرد حفـظ و نگهـداری آ نهـا در
بـه موضـوع ورود نمـوده و رفـع ایـن معضـل اساسـی را چـاره اندیشـی چرخـه عمـر مفیـد بناهـا ،مـورد توجـه قـرار گیـرد .ایـن مهـم در جوامـع
کننـد .توجـه ویـژه بـه اسـتفاده از نر مافزارهـای جدیـد تهیـه نقشـ ههای بشـری مگـر بـا مراقبـت و نگهـداری مطلـوب سـاختما نها بـه منظـور
سـاختمانی همچـون ِرویـت Revitو نر مافزارهـای کاربـردی تجزیـه‌و
تحلیـل مهندسـی نویـ سورک Navisworkبعنـوان مکمـل داد‌ههـای بهر‌هبــرداری بهینــه از ایــن ثــروت گرانبهــا میســر نم یگــردد.
آمــاری و مدیریــت پــروژ‌های در ســاختما نها مــورد نظــر و ضــروری شـرایط سـخت اقتصـادی و کمبـود انـرژی ،مصالـح و منابـع بـکار
م یباشــد .همچنیــن ایجــاد و پیاد‌هســازی بســتر تکنولــوژی BIM گرفتـه شـده در صنعـت سـاختما ن ،مسـئولین و کارشناسـان رشـت ههای
بعنــوان نر مافــزار پیشــرفته مدلســازی اطلاعــات ســاختما نها در کشــور مختلــف مرتبــط بــا امــر ســاخت و ســاز را بــر آن داشــته تــا ابتــدا
از نیازهــای جــدی در موضــوع واکاوی ســاختما نها در تغییــر نگــرش گسـتر‌هی دانـش بهر‌هبـرداری ،مراقبـت ،تعمیـر و نگهـداری از سـاخت هها
نـگاه سـنتی ارائـه خدمـات مهندسـی بـه رویکـرد ارائـه خدمـات مـدرن را در اولویــت توســعه دانــش مدیریتــی خــود قــرار دهنــد و ســپس بــا
آموز شهــای لازم ،زمینــه تربیــت نیــروی انســانی متخصــص در ایــن
مهندســی در کشــورمان ایــران م یباشــد. مقولــه را برنام هریــزی نماینــد .البتــه نکتــه مغفــول مانــده در کشــور
امـروزه نـه سـاختما نها کـه بلکـه کلیـه سـاخت هها در هـر کشـوری عزیزمـان ایـران از همیـن جـا بـروز پیـدا نمـوده کـه حتـی در تولیـد ایـن
خصوصـ ًا کشـور مـا ،نیـاز مبـرم بـه تغییـر رویکـرد بهر‌هبـرداران از نـگاه دانـش مدیریتـی نیـز ضع فهـای چشـمگیری ملاحظـه م یشـود و عـدم
مالکیتـی بـه سـرمای های دارد و ایـن امـر محقـق نم یشـود مگـر آنکـه توجـه کافـی بـه ضـرورت تربیـت نیروهـای صاحـب صلاحیـت ،سـبب
مسـئولان خـود بیاموزنـد و آمـوزش دهنـد کـه سـاخت هها سـرمایه تمامـی گردیـده تـا امـر چگونگـی بهر‌هبـرداری و نگهـداری سـاختمان در ایـران
مردمـی هسـتند کـه م یبایسـت از آن اثـر اسـتفاده و بهـره لازم را ببرنـد
و رفـع ایـن معضـل بـزرگ اجتماعـی نیـاز بـه عـزم و تصمیمـی ملـی، بـا چالـش جـدی روبـرو باشـد.
مدتـی اسـت کـه کارشناسـان و متخصصـان داخلـی بـا الگوبـرداری
فرامنطقـ های و فراجناحـی دارد. از کشـورهای توسـعه یافتـه ،زمینـه رفـع ایـن نقیصـه را در کشـور شـروع
در پایــان توصیــه اکیــد م یگــردد جــدای از ورود مســئولان هی نمـوده و بعضـ ًا ضوابـط و مقـررات الـزا مآوری را تهیـه و تدویـن نمود‌هانـد
قانو نگـذاران و مدیـران کشـوری ،مهندسـین و کارشناسـان خبـره طـی کـه از آن جملـه م یتـوان بـه تدویـن مبحـث 22مقـررات ملـی در کشـور
یـک فراینـد اثرگـذار در امـر سـاخت و سـاز بـا تغییـر رویکـرد اشـاره شـده اشــاره نمــود .در ایــن مبحــث بــه حداقــل الزاماتــی کــه م یبایســتی در
و تبییـن چارچو بهـا و اقدمـات کنترلـی در حفـظ و نگهـداری هـر اثـر طـول عمـر مفیـد سـاختمان بـرای مراقبـت و نگهـداری آن مـورد توجـه
بـرای چرخـه عمـر مفیـد آن مجدانـه بکوشـند تـا از هـدر رفـت مصالـح و قـرار گیـرد تـا از هدررفـت سـرمای هها جلوگیـری شـود ،اشـاره گردیـده
اسـت کـه البتـه خیلـی از مـوارد بیـان گردیـده بـه علـت عـدم تأمیـن
منابـع گرانبهـای کشـورها پیشـگیری گـردد .
ســرا | فصلنامه تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان 7
