Page 41 - Sara - Bahar1401
P. 41
آموزش
یادداشت معماری
بایستی به تصویب کمیسیون مادۀ 5استان برسد .نحوۀ مدیریت و تشکیل ب همنظور تدوین ضوابط محلی و تکمیلی و فراه منمودن شرایط
جلسات و تصمی مگیر یها براساس آیی ننامۀ داخلی کمیت هها انجام خواهد شد. تحق قپذیری مصوبۀ شورا یعالی شهرسازی و معماری ،کمیت ههای بی نبخشی
تح تعنوان کمیتۀ ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری م یبایست ظرف مدت سه
بازنگری در ضوابط ماه پس از ابلاغ این مصوبه در کلیۀ شهرها به شرح زیر تشکیل شود .دبیرخانۀ
در صورت تشخیص کمیته و نیاز به تجدیدنظر در ضوابط ،این مصوبه هر این کمیته در سازمان مسکن و شهرسازی استان مستقر خواهد بود.
سال یک بار تجدیدنظر ،تکمیل و اصلاح خواهد شد. کمیتۀ ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری :این کمیته نهادی تخصصی،
غیربخشی و غیرانتفاعی است (براساس مفاد تبصرۀ بند 3از مادۀ 3آیی ننامۀ
علاو‌هبر رعایت ضوابط سیما و منظر شهری ،رعایت ضوابط زیر در احداث نحوۀ بررسی و تصویب طر حهای توسعه و عمران محلی ،ناحی های و منطق های
بناهای عمومی ضرورت دارد :بناهای عمومی ازطریق طر حهای متناسب و و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 78/10/12هیئت محترم
فکرشده (تهی هشده ب هوسیلۀ متخصص) احداث شوند .در طرح این ابنیه اثرات وزیران) که ب همنظور ایجاد هماهنگی میان کلیۀ سازما نها ،نهادها ،دستگا‌هها،
محیطی و نقش سیماسازی شهری آ نها مدنظر قرار گیرد .فضای باز ابنیۀ شرک تها و مؤسسات ذ یربط در امر ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری و
عمومی باید با فضای باز عمومی مرتبط باشند تا نقش مؤثری در سیماسازی با عضویت نمایندگان شهرداری ،مهندسین مشاور تهی هکنندۀ طرح توسعۀ
شهری داشته باشند؛ بنابراین ،این فضاها نباید ب هوسیلۀ دیوارهای بسته از شهری ،سازمان میراث فرهنگی ،صنایع دستی و گردشگری استان ،سازمان
فضاهای عمومی جدا شوند .استفاده از دیوارهای مشبک ،ردی فهای درختان نظا ممهندسی استان ،اداره کل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان ،دو نفر از
و مشابه درای نرابطه بسیار کارساز است .این ضابطه دربارۀ بناهای موجود نیز اعضای هیئ تعلمی دانشکد‌ههای معماری و شهرسازی استان و سازمان
صادق و لازم است .نصب نرد‌ههای فلزی مقابل پنجر‌هها ،درها و روی دیوارها مسکن و شهرسازی استان تشکیل م یگردد .در صورت تشکیل شورای سیما
توصیه نم یشود .در صورت نیاز به نرد‌ههای حفاظتی برای درها و پنجر‌هها، و منظر شهری در استا نها ،این کمیته ب هعنوان یکی از کمیت ههای تخصصی
نیاز مزبور باید ب ههنگام طراحی ،ازطریق کوچ ککردن تقسیمات پنجر‌هها، شورای مذکور خواهد بود .کمیته حسب مورد ،از نمایندگان سازما نها،
دستگا‌هها و نهادهای ذ یربط جهت شرکت در جلسات مرتبط دعوت به عمل
درها و دیگر رو شها انجام شود. م یآورد .مدیر (معاون) شهرسازی و معماری سازمان مسکن و شهرسازی
ضوابط ه مجواری در احداث بناهای عمومی از دیگر عوامل مناس بسازی استان دبیر کمیته خواهد بود .اعضای کمیته توسط بالاترین مقام سازمان ،نهاد
سیمای شهری و همگو نسازی بناهایی است که در جوار یکدیگر احداث یا دستگاه ذ یربط در استان تعیین و احکام آنان توسط رئیس سازمان مسکن
م یشوند .در این زمینه ضوابط زیر ارائه شده است :حت یالامکان بناهای و شهرسازی استان صادر و ابلاغ خواهد شد .ارتباط استخدامی نمایندگان با
عمومی به ساختما نهای مجاور متصل نشوند تا از ایجاد یک دیوارۀ بستۀ نهادها ،سازما نها و دستگا‌ههای ذ یربط الزامی نخواهد بود .ضوابط و مقررات
یکپارچه در جوار معابر جلوگیری شود .رعایت این ضابطه برای واحدهای تکمیلی درخصوص این مصوبه توسط کمیته تهیه و به تصویب کمیسیون
دارای عملکرد عمومی که عرض آ نها بیش از دوازده متر باشد ،ب همیزان
حداقل %20عرض پالك در طبقات همکف ،اول و دوم و %25در طبقات مادۀ 5استان خواهد رسید.
سوم و چهارم و %30در طبقات پنجم به بالا از شرق الزامی است .نماسازی وظایف کمیتۀ ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری عبارت است از :ایجاد
برای سطوح نمایان ساختمان اجباری است؛ حتی اگر در طرفین بنا و مجاور هماهنگی درخصوص مطالعات ،اقدامات اجرایی و عمرانی در سیما و منظر
قطعۀ همسایه باشند که در این صورت احداث نورگیر نیز در این دیوارها از شهری؛ منطق هبندی شهرها جهت انجام اقدامات بهسازی و ارتقاء کیفی سیما
ارتفاع 180به بالا بلامانع است؛ ولی باید این نورگیر ب هشکلی عمل کند که در و منظر شهری؛ بررسی و تأیید طر حهای موردی ساما ندهی به سیما و منظر
صورت احداث بنا در مجاور آن ،خللی به نورگیری (در سطح حداقل) فضا وارد شهری؛ تعیین مصالح مناسب برای استفاده در نماها و جدار‌ههای شهری،
نشود .سطح پنجر‌هها باید حداقل بیست سانت یمتر از سطح دیوار عق بنشینی ک فسازی بستر معابر پیاد‌هراهی و پیاد‌هروها‌باتوج هبه موارد اقلیمی ،فرهنگی
داشته باشد .عق بنشینی در ورودی اصلی ساختمان نسبت به دیوار ،حداقل و سایر ویژگ یهای تاریخی و بومی و ایجاد هماهنگی میان مصالح نماها و
جدار‌هها و ک فسازی معابر پیاد‌هرا‌هها با اولویت ب هکارگیری مصالح بومی؛
باید یک متر باشد. تعیین میزان نور موردنیاز فضاهای شهری (معابر ،میادین ،پهن هها و بناهای
درمورد پلا کهایی که عد ماتصال بنا با ابنیۀ مجاور ممکن نیست ،ضوابط مهم) برحسب لوکس و نحوۀ نورپردازی به آ نها ب هگون ها یکه باعث افزایش
زیر باید رعایت گردد :درصورت یکه بنا نسبت به بنای ساخت هشدۀ همسایه زمان حضور شهروندان در فضاهای شهری شده و درعی نحال مانع از مشاهده
عق بنشینی داشته باشد ،دیوار‌ههای دارای دید بنای مجاور بایستی مشابه ستارگان نشود؛ تدوین ضوابط و استانداردهای بومی ،انداز‌هها و فواصل میان
بنای در دست احداث و یا بنای ساخت هشدۀ قبلی توسط مالک بنای در دست مبلمان شهری؛ تدقیق ضوابط ،مقررات و الزامات این مصوبه متناسب با
احداث ،نماسازی شود .سطح (قائم یا افقی) بنای در دست احداث با واحد شرایط محلی؛ تدوین ضوابط و مقررات مناسب جهت نگهداری ،بهسازی،
ساخت هشده باید ه مسطح باشد و در صورت وجود اختلاف سطح ،این اختلاف مرمت ،بازسازی و نوسازی نماها ،جدار‌هها و ک فسازی معابر؛ تدوین ضوابط
و مقررات مربوط به جانمایی مبلمان شهری در فضاهای شهری و متناسب با
نباید بیشتر یا کمتر از 1/5متر باشد. مقتضیات محلی و بومی؛ تدوین ضوابط ،مقررات و دستورالعم لهای موردنیاز
احداث فضاهای تجاری از عوامل مؤثر در سیماسازی شهری است؛ لذا درخصوص نحوۀ مکا نیابی ،نحوۀ استقرار ،جنس ،رنگ ،فرم تابلوهای شهری
پیشنهاد م یشود که ب هطور قطع فضاهای تجاری ب هصورت جمعی احداث و محلی؛ اولوی تبندی فضاهای شهری جهت انجام مطالعه ،طراحی و اقدامات
شوند و تنها سرقفلی آن واگذار شود تا بتوان بر حفظ سیما و عملکرد آن در
طول عمر بنا نیز نظارت داشت؛ ب هعلاوه ضوابط زیر نیز ب ههنگام واگذاری بهسازی سیما و منظر شهری.
بخ شهای تجاری ارائه گردد :هرگونه انبار و تجمع اجناس در خارج از مغازه هرگاه براساس تصمیمات و مصوبات این کمیته ،ضوابط و مقررات
ممنوع است؛ بنابراین ،لازم است فضای کافی برای انبار موردنیاز مغاز‌هها در ساختمانی مندرج در طر حهای توسعۀ شهری دچار تغییراتی شود ،این تغییرات
نظر گرفته شود.
هرگونه تغییر در نما ،ویتری نها ،درهای حفاظ ،تابلو و نام ،بدون توافق
ســرا | فصلنامه تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان 37
