Page 44 - نشریه سرا - سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان
P. 44
مقالات و یادداشت
یادداشت عمران
دارای ابعـاد اجتماعـی و فرهنگـی وسـیعی اسـت و بـه واقـع ،دسترسـی واگــذاری زمی نهــا بــه خــود متقاضیــان در قالــب گرو‌ههــای 7یــا
بـه مسـکن ب هعنـوان یکـی از اهـداف اجتماعـی در هـر جامعـ های بـوده 3نفــره جهــت حــذف هزین ههــای جانبــی کــه در شــکل تعاونــی بــر
اسـت .ارکان اساسـی مسـکن نظیـر امنیـت ،مطلوبیـت و انطبـاق بـا تـوان دوش اعضــا گذاشــته م یشــد و باعــث بــالا رفتــن قیمــت تما مشــده
مالـی خانواد‌ههـا در رأس معیارهـای مرتبـط بـا نیازهـای اجتماعـی قـرار
م یگیرنـد .ولـی آنچـه در اجـرا و تأمیـن مسـکن تحـت عنـوان طر حهـای م یگردید .
مسـکن حمایتـی شـاهد آن هسـتیم فقـط منطبـق بـا تـوان مالـی قشـر واگـذاری زمیـن در مناطـق چسـبیده بـه شـهر کـه ازلحـاظ موقعیـت
ک مدرآمـد جامعـه اسـت .سـاخت منازلـی کـه صرفـ ًا جهـت سـکونت و جغرافیایــی مناســب باشــد و همچنیــن دارای زیرســاخ تهای خدماتــی
در حقیقــت یــک ســرپناه بــدون در نظــر گرفتــن فرهنگــی ،اجتماعــی، و شــهری باشــد زیــرا در صــورت عــدم وجــود زیرســاخ تهای شــهری
سیاسـی و نـوع معمـاری شرو عشـده و دیـدی کامـ ًا کالبـدی بـه مقولـه هزینـه انتقـال ایـن خدمـات بسـیار بـالا م یباشـد و از طـرف دیگـر مـدت
مســکن دارد ،م یتوانــد ایــن طر حهــا را بــا شکســت مواجــه ســازد .لــذا
ارائـه را‌هکارهـای ذیـل کـه عمدتـ ًا ماهیـت جغرافیایـی دارنـد م یتوانـد زمـان زیـادی جهـت تکمیـل ایـن خدمـات لازم اسـت.
ایـن طر حهـا را در جهـت نیـل بـه خانـ هدار سـاختن اقشـار مختلـف جامعه جلوگیـری از احـداث واحدهـای فاقـد پارکینـگ (کـه بـرای کاهـش
هزینــه تما مشــده ســاختمان صــورت م یگیــرد) چراکــه عــدم رعایــت
بـا در نظـر گرفتـن تمامـی ابعـاد انسـانی سـوق دهـد. اصــول و موازیــن شهرســازی و معمــاری ،ایــن طــرح را در آینــده بــا
مطالعــات مکا نیابــی ســکون تگا‌هها و ملاحظــات جغرافیایــی
و محیطــی :مه متریــن و اساســ یترین شــاخصی کــه در اجــرای مشکلات ترافیکی مواجه خواهد کرد .
ســکون تگا‌ههای طر حهــای مســکن حمایتــی بایــد لحــاظ گــردد توجـه بـه اصـول شهرسـازی و معمـاری مطابـق بـا اصول شهرسـازی
مسـئله مکا نیابـی ایـن سـکونتگا‌هها اسـت .ضـرورت ایـن مسـئله بـه
حــدی اســت کــه عــدم مطالعــات صحیــح مکا نیابــی بــه آســی بهایی ایرانـی -اسـامی و معمـاری همسـاز بـا اقلیم
جبرا نناپذیــر (اجتماعــی ،فرهنگــی و اقتصــادی) خواهــد انجامیــد .ایــن تأکیـد بیشـتر روی بح ثهـای نظـارت کیفیـت از طریـق مهندسـین
مطالعــات بایــد در قالــب دو محیــط طبیعــی و انســانی بــه ایــن قــرار ناظـر و سـازمان مسـکن و شهرسـازی ب هعنـوان متولـی اجرایـی طـرح
انجـام پذیـرد :محیـط طبیعی (شـامل :اقلیـم ،پوشـش گیاهـی ،توپوگرافی، کاهــش میــزان اقســاط بازپرداختــی تســهیلات بــه لحــاظ پاییــن
خـاک ،منابـع آب) و محیـط انسـانی (شـامل :بررسـی کارکردهـای حاصـل
از اجتماعـات انسـان) .مـورد بعـد ،بحـث هوی تبخشـی بـه سـکون تگا‌هها بودن درآمد متقاضیا ن
م یباشــد کــه در ایــن قضیــه بایــد ایجــاد مســیرهای پیــاده و فضــای
ســبز در ســطح محــات کــه م یتوانــد بــه شــک لگیری نشــان ههای نتیج هگیری
هوی تبخــش کمــک کنــد و فضایــی ب هیادماندنــی جهــت ملاقــات و
افزایــش تعامــات اجتماعــی بــه وجــود آورد ،مــورد توجــه قــرار گیــرد. تأمیـن مسـکن ب هطـور عـام و مسـکن گرو‌ههـای ک مدرآمـد ب هطـور
مــورد بعــد اســتفاده از نمــاد هوی تآفریــن در ســطح محــات و شــهر خـاص یـک از مشـکلات پیـش روی بسـیاری از دول تهـا و مشـکلی در
م یباشــد .همچنیــن م یتــوان بــه ایجــاد مکا نهایــی ب هعنــوان مقیـاس جهانـی م یباشـد .انجـام فعالی تهـای تأمیـن مسـکن اجتماعـی
نشـان هها در سـطح محـات و شـهر از قبیـل بناهـای شـاخص و ...جهـت در قالـب یـک نظـام منسـجم و قانونمنـد م یباشـد .فعالی تهـای مربـوط
حـس تعلـق مکانـی افـراد اشـاره نمـود .توسـعه فضاهـای عمومـی جهـت بـه تأمیـن مالـی و اعتبـاری ،نهادهـای تأمی نکننـده مسـکن اجتماعـی
دیدارهـای همسـایگی و محـل تفریـح کـودکان و ب هکارگیـری معمـاری و نحــوه دخالــت دولــت در تأمیــن مســکن اجتماعــی نیازمنــد تبعیــت
و شهرســازی ایرانــی -اســامی (بــا تأکیــد بــر ســکونتگا‌ههای بومــی از الگویــی دقیــق و برنام هریز یشــده اســت .اســتفاده از ســازما نها و
نهادهــای غیردولتــی کــه دارای ســاختاری قدرتمنــد م یباشــند و رابــط
منطقـه) از دیگـر مـوارد حائـز اهمیـت اسـت. بیـن نهـاد و دولـت مرکـزی م یباشـند م یتوانـد بسـیار سـودمند تلقـی
گـردد.
در ایــران ،غالــب بــودن ماهیــت اقتصــادی طر حهــای مســکن
حمایتـی سـبب شـده اسـت کـه از نقـش آن در رفـع یکـی از نیازهـای
اساسـی انسـان غفلـت شـود؛ امـا بایـد متذکـر شـد کـه در عمـل مسـکن
Sعکس تزیینی است
ســرا | فصلنامه تخصصی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان سمنان44
